Crise du Logement en Europe : Coûts Enflés, Taux d'Intérêt Élevés et Pénurie de Logements

 

Le marché immobilier européen est aux prises avec une crise complexe, caractérisée par des loyers en hausse constante, des taux d'intérêt élevés et une pénurie sévère de logements

disponibles. Cette crise a non seulement exercé une pression financière considérable sur les locataires et les acheteurs potentiels, mais a également contribué à une augmentation du nombre de sans-abri à travers le continent. Alors, quelles mesures peuvent être prises pour remédier à la crise du logement en Europe ?

Hausse des Loyers et Coûts de la Vie : Partout en Europe, l'augmentation des prix des loyers, associée à l'augmentation des dépenses en énergie et en alimentation, rend de plus en plus difficile pour les gens, en particulier les jeunes, de trouver un logement abordable. En conséquence, plus d'un quart des Européens âgés de 15 à 29 ans ont déclaré vivre dans des conditions de surpeuplement en 2022. Dans des pays comme l'Irlande, 30 % des 18-24 ans vivaient encore chez leurs parents en 2022, marquant une augmentation de près de 10 % en seulement cinq ans.

Taux d'Intérêt Hypothécaires : La situation est aggravée par la hausse simultanée des taux d'intérêt hypothécaires, rendant la propriété plus coûteuse et excluant de nombreux acheteurs potentiels du marché. Par exemple, les ventes de biens immobiliers dans la région parisienne ont chuté de 23 % au deuxième trimestre de 2023 en raison des taux d'intérêt élevés, ce qui a encore exacerbé la pénurie de logements locatifs.

Causes Fondamentales de la Crise : Cette crise du logement ne s'est pas matérialisée du jour au lendemain ; elle a été des décennies en préparation. Les coûts du logement ont constamment dépassé la croissance des revenus dans l'Union européenne, rendant les ménages très vulnérables aux chocs externes. Au cours de la décennie précédant 2022, les loyers moyens dans l'UE ont augmenté de 19 % et les prix des maisons ont grimpé de 47 %. Des facteurs externes tels que la pandémie de COVID-19, la crise énergétique européenne résultant du conflit en Ukraine et une crise mondiale du coût de la vie ont tous contribué à aggraver la gravité de la crise.

Pénurie de l'Offre de Logements : Le taux d'intérêt clé record de 4 % de la Banque centrale européenne et les problèmes d'approvisionnement aggraveront davantage la crise. La construction de logements dans la zone euro a ralenti au rythme le plus bas depuis avril 2020 en raison des coûts de construction élevés et des problèmes de chaîne d'approvisionnement, initialement causés par la pandémie, et aggravés par l'invasion à grande échelle de l'Ukraine par la Russie en 2022.

Le problème est particulièrement aigu en Allemagne, où l'on prévoit une baisse de 32 % de la construction de nouveaux logements entre 2023 et 2025, selon un rapport de 2023 de l'Institut IFO de Munich.

Des problèmes persistants liés aux logements existants : "En Europe, nous disposons d'un parc immobilier vieillissant et inefficace", a déclaré Angela Baldellou, directrice de l'Observatoire CSCAE, une ONG espagnole spécialisée dans le logement. "Nous devons adapter le parc immobilier en termes d'efficacité énergétique, mais nous devons également l'adapter aux besoins des personnes, car la population européenne vieillit chaque année." En même temps, la construction de logements spécifiquement adaptés à une population vieillissante confrontée à des défis climatiques et énergétiques accrus ne résoudra rien en ce qui concerne les problèmes d'accessibilité actuels.

Solutions et Engagement Politique : Pour faire face à la crise du logement, il est nécessaire de trouver un équilibre entre les objectifs de durabilité, l'augmentation de la disponibilité des logements, l'accessibilité et des environnements de vie de qualité. Cela nécessitera une réévaluation du logement en tant qu'actif utilisé à des fins de spéculation et d'investissement. En revanche, les systèmes de logement réussis en Europe démontrent des investissements continus dans le logement public, protégeant ainsi les personnes les plus vulnérables en cas de crise. Foto-Lionel Allorge, Wikimedia commons.


Entreprise

Le groupe de supermarchés français Auchan prévoit de supprimer plus…

Nov 05,2024

  La chaîne de supermarchés française Auchan a annoncé son intention...

Entreprise

Bernard Arnault dégringole dans le classement des hommes les plus…

Sep 25,2024

  Autrefois cité pour avoir dit : « Tant que je...

Entreprise

La production de bière belge chute de 400 millions de…

Aoû 02,2024

La Belgique a produit 99 millions de litres de bière...

Entreprise

Tesla supprime plus de 10% de ses effectifs

Avr 15,2024

  Tesla va licencier plus de 10% de ses effectifs mondiaux...

Entreprise

Baisse des Ventes de Champagne en 2023 : Un Reflux…

Jan 21,2024

  La vente de bouteilles de champagne en 2023 a atteint...

Entreprise

Le milliardaire russe Alexeï Kuzmichev détenu en France pour des…

Oct 31,2023

  Les autorités françaises ont détenu le milliardaire russe Alexeï Kuzmichev...

Entreprise

Ouverture d'Enquêtes sur la Traite des Êtres Humains lors de…

Sep 29,2023

  La région de Champagne en France a été le théâtre...

Entreprise

Koweït et Liban : Interdiction de 'Barbie' avant sa sortie…

Aoû 10,2023

  Le Koweït et le Liban cherchent à interdire 'Barbie' avant...

Entreprise

"Barbie" franchit le cap du milliard de dollars de recettes…

Aoû 07,2023

Le film "Barbie", réalisé par l'Américaine Greta Gerwig, a atteint...

Entreprise

Daniel Kretinsky, le magnat tchèque qui tisse un empire économique…

Aoû 02,2023

  Francophile et passionné de football, le discret Daniel Kretinsky vient...

Entreprise

Le Monégasque Slava Guerchovich éliminé en quarts de finale de…

Jui 15,2023

Le pianiste monégasque Slava Guerchovich, représentant de la Principauté, n'a...

Entreprise

Un mariage diplomatiquement symbolique entre le prince héritier jordanien et…

Jui 01,2023

  Le prince héritier jordanien, Hussein ben Abdallah, a épousé jeudi...

Entreprise

Mediator: l'accusation réclame la "confiscation du bénéfice" lié au médicament…

Mai 31,2023

  Au procès en appel du Mediator, les avocats généraux ont...

Entreprise

Opéra de Paris : Gustavo Dudamel, chef superstar, démissionne

Mai 25,2023

  Pour "être près de ses proches", le célèbre chef d'orchestre...

Entreprise

Soleil et internet haut débit: le télétravail donne des ailes…

Fév 10,2021

  Tirant parti de "l'aubaine" offerte par le télétravail, c'est sous...

Entreprise

Les restaurants qui restent ouverts seront privés du fonds de…

Fév 01,2021

Les restaurants clandestins qui enfreignent les règles en servant des...

Entreprise

Google va rémunérer une partie de la presse française au…

Jan 21,2021

Google a signé un accord cadre ouvrant la voie à...

Entreprise

Vendée Globe: Isabelle Joschke, un risotto en route vers le…

Déc 23,2020

Seule dans les zones les plus retirées et les plus...

Entreprise

Droits TV de la L1: Mediapro sorti, la balle dans…

Déc 22,2020

La page Mediapro est tournée: la justice a validé mardi...

Entreprise

Cosmétiques: encore trop de substances indésirables, estime 60 millions de…

Déc 10,2020

Les fabricants de produits cosmétiques doivent encore faire des efforts...

Entreprise

La planète toujours vers un réchauffement de 3°C, malgré la…

Déc 09,2020

La baisse des émissions de gaz à effet de serre...

Entreprise

Droits TV: la Ligue de foot a mis en demeure…

Oct 15,2020

La Ligue de football professionnel (LFP) a "mis en demeure...

Entreprise

Covid-19: nouvelles restrictions en vue, marée à l'horizon pour les…

Oct 08,2020

Après Aix-Marseille et Paris, la menace de nouvelles restrictions sanitaires...

Entreprise

Musiques actuelles: la synchro, un petit air d'eldorado

Jui 28,2020

La synchro? C'est la bande son d'une publicité, d'un film...

Entreprise

Réouverture de la Tour Eiffel après plus de trois mois…

Jui 25,2020

"J'ai les larmes aux yeux, mais c'est de la joie...

Entreprise

"On ira tous au paradis": le parolier et scénariste Jean-Loup…

Mai 25,2020

Décédé dimanche à l'âge de 81 ans, l'académicien Jean-Loup Dabadie...

Entreprise

Lufthansa en passe d'être sauvée par l'Etat allemand

Mai 21,2020

La compagnie aérienne Lufthansa a confirmé jeudi être proche d'un...

Entreprise

Air France-KLM encaisse les premiers effets du Covid-19 avec une…

Mai 07,2020

  Le groupe Air France-KLM a essuyé les premiers effets du...

Entreprise

Sushis: mains chaudes ou pas, les Japonaises veulent leur place…

Avr 08,2020

Les femmes ont les mains chaudes, leur goût est altéré...

Entreprise

JO de Tokyo-2020: Akira, un manga prémonitoire?

Mar 26,2020

  Un panneau d'affichage indique le décompte des jours avant les...

Entreprise

  1. L'éducation
  2. L'histoire
  3. La vie

Actualités